草屯不動產南投買房  南投買屋 / 南投買房 - 南投專屬正3房低總價非你莫屬電梯公寓草屯不動產南投買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~458 萬~~438 萬
參考單價：15.7 萬/坪
地址：南投縣南投市平山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.81 坪
附屬建物面積：4.23 坪
共同使用：3.86 坪
土地面積：7.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：漳和國小、南投國中
鄰近公園：中興新村大操場、
生活機能：南投市集
附近交通：公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	購屋門檻極低，總價 438 萬即可擁有電梯三房格局；位於南投市區核心地段，鄰近學區與公園，生活機能成熟且採光通風佳。
劣勢	屋齡已達 33 年，建物硬體可能呈現老化，需注意漏水或管線問題；老舊電梯大樓後續可能面臨維修基金不足或公共設施老化的風險。
機會	適合預算有限的年輕族群或首購族作為進階住宅，圓夢成家；周邊擁有穩定租金需求，亦具長期收租投資潛力。
威脅	老屋轉手流通性較新成屋慢，房價成長幅度可能受限；銀行對老屋貸款額度與年限審核可能較嚴格，影響資金規劃。

2. 物件評論

此物件對於「預算有限但重視居住品質」的首購族而言，是一個值得考慮的入門選擇。主要理由在於其總價控制良好，且擁有電梯與完善格局，能滿足基本家庭居住需求，同時享有優越的學區與生活便利性。然而，屋齡因素不可忽視，建議購屋前務必詳查社區維護狀況及建物結構安全，並預留可能的翻修預算。若以長期自住為主，不追求短期房價暴漲，此處的高性價比與成熟環境，能為您的居住生活帶來相當的滿意度。